時事新聞討論區 > 北市都更條件將放寬 蔣萬安：門檻降至50％ 大面積容積提高至300％
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MVP新聞台 |
發表於 2026-10-16 16:16:37 | 位置:XXX.219.175.XXX | |
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 蔣萬安上午接受廣播節目《千秋萬事》主持人王淺秋專訪時宣布，現行「公辦都更7599專案」中，第一階段自主整合意願需達75％門檻，將放寬至50％，整合長期無法推進的困難都更案；針對大面積、街廓的都更案，把基準容積從225％提高至300％，提高都更誘因。 蔣萬安隨後出席「新世代-酷AI智匯教室」啟用儀式暨成果展示發布會前接受媒體聯訪時表示，這四年大力推動都更，持續往前推進，因此提出降低第一階段自主整合意願門檻至50％，只要有過半民眾想參與，市府團隊就會進場協助試算。 蔣萬安︰放寬都更門檻至50％、大面積都更容積提高至300％ 蔣萬安下午在市府召開記者會進一步說明，現行都更專案「7599」將調整為「5099」，第一階段自主整合意願門檻從75%降至50%，只要過半人數或戶數有意願，市府就會進場協助試算；第二階段若有90％住戶有意願，即進入第三階段模擬選配，若90％住戶同意，就會公告招商。 他指出，第一階段最困難，面對產權複雜、戶數不足情形，須花費許多時間協調整合，降低門檻有助於加速都更，預估將有1214.26公頃地區受惠。 蔣萬安表示，第二項新政則是有條件將基準容積從225％增至300％，提高開發誘因，適用於基地面積3000平方公尺以上、位於捷運站或水岸周邊，並在部分容積導入托育、長照服務、圖書館、社會住宅等設施，創造公共利益。 他提到，市府已啟動兩例大街廓都更案旗艦計畫，第一例為中山行政園區，即過去拆除的第一殯儀館，基地面積1.5公頃，串聯圓山創新聚落、松南AI園區，未來導入區公所、社福照護等，打造中山行政中心。 蔣萬安說，第二例則是南港行政中心，將遷移至南港高工位址，將0.7公頃基地全面都更並提高容積，導入金融、商辦等，結合交通，建構TOD廊帶樞紐。 蔣萬安會後接受媒體聯訪時被問及沈伯洋說法時表示，水源二、三期及斯文里二期馬上要更新，還有南機場、信維整宅、虎林街60巷等案，不只加快整合意願，也提高審議速度。因應新政，市府會增加一倍人力、提前到位。 媒體提問，若都更門檻降低，是否會導致案量囤積。蔣萬安回應，將增加都更處人力，以利加速審查，他舉出信維整宅、南機場單元三等案例，加速前段整合、審議程序，才能完成招商簽約並拆除更新。 記者追問人力缺乏問題，蔣萬安說，目前已有具體方案，預計增加105名正式員額。至於政策上路時間，正進行相關程序，接下來將實施上路。 沈伯洋︰都更要能動工才算數 若政策只把入口放更寬沒解決問題 沈伯洋下午出席不公開活動時被媒體堵訪，問到蔣萬安將公布都更政策的看法時表示，都更目前是入口寬、出口窄，若從入口進去，要走到出口才算數，也就是都更要能動工。若政策只是把入口放更寬，但出口窄卻沒改變，就沒有解決都更問題。 沈伯洋也舉例，就如到醫院掛號的人很多，但有人是需要急診，所以要趕快解決急診狀況，若解決方案是讓掛號的人更多，卻未解決後面狀況，這將是都更面臨到的最大疑問，之後會推出如「殭屍」都更退場機制、加速都更及增加誘因等政見。 |
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